|
 |
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Is het verstandig om te kiezen voor de variabele hypotheekrente en welke risico’s loopt u? Hier het antwoord. Bedoeling van deze hypotheekvorm is dat de rente op uw lening meestijgt of meedaalt met de zogenaamde Euribor. Dat is de rente die de banken onderling aan elkaar betalen. Echter, de hypotheeknemers die voor deze vorm hadden gekozen klaagden onlangs bij het AFM (Autoriteit Financiële Markten)dat hypotheekverstrekkers snel zijn om de hypotheekrente te verhogen, maar gaven de daling van die rente amper door aan hun klanten. Dat heeft tot klachten geleid van consumenten bij de AFM en deze financiële autoriteit heeft ze daarin gelijk gegeven. Vooral de gebrekkige informatie wordt de bancaire sector verweten. Voordeel: goedkoper Maar welke voor- en nadelen zitten voor u als consument aan de variabele hypotheekrente indien de banken zich wel aan de regels houden? Op de lange termijn bent u goedkoper uit dan wanneer u de rente elke keer opnieuw laat vastzetten voor laten we zeggen de komende 10/15 jaar. Nadeel: de hypotheekrente kan dalen, maar kan natuurlijk ook gaan stijgen. In dat laatste geval moet u nog wel die maandelijkse rentelasten kunnen blijven betalen. Het gevaar is dat wanneer u op een laag niveau en in economische goede tijden instapt het u uiteindelijk flink kan opbreken. Vooral als u de maximale hypotheek hebt genomen en al op uw tenen moet lopen tijdens de vette jaren om de rente te betalen. Wat als de economie omslaat en u onverhoopt werkloos raakt of de hypotheekrente flink gaat stijgen? Kunt u dan nog steeds aan uw financiële verplichtingen voldoen? Uw eigen toekomst is al moeilijk te voorspellen, laat staan dat van de nationale economie. Verschil hoogste en laagste rente Houd er in ieder geval rekening mee dat de hoogste rente in een bepaalde periode 4 keer hoger zal zijn dan de laagste rente in datzelfde tijdsvak. Mocht u alleen uitgaan van goede financiële tijden dan kan het u zwaar in de problemen brengen zodra de hypotheekrente een spurt omhoog zet. Wanneer u wel voor de vaste rente kiest voor bijvoorbeeld de komende 10 jaar dan heeft u veel minder last van dergelijke schommelingen op de hypotheekmarkt. In dat geval kunt u een schommeling verwachten van rond de 50 procent. Dus de hoogste rente die u in rekening wordt gebracht door uw bank zal ongeveer de helft hoger kunnen liggen dan wanneer de het laagste rentetarief wordt berekent, uitgaande van een termijn van 30 jaar,. Wilt u ook die schommeling vermijden en meteen voor 30 jaar de hypotheekrente met uw bank afspreken dan kan dat ook, hoewel u niet bij iedere bank dit voor een dergelijk lange periode kan vastleggen. Nadeel: hoe langer u de rentekosten wilt vastleggen, hoe meer u betaald. Aan de andere kant heeft u dan wel meer zekerheid over de maandelijks terugkerende rentekosten. Conclusie: variabele hypotheekrente klinkt aantrekkelijk in economische goede tijden, maar als u minder gaat verdienen, in een scheiding ligt of de hypotheekrente ineens behoorlijk omhoog klimt, kunt u dat financieel nog wel aan? Met een maximale hypotheek en weinig eigen vermogen ontneemt u uzelf speelruimte bij mindere tijden en een hoog risico dat u op een dag uw huis gedwongen moet verkopen.
Zie ook
website: Maximale Hypotheek Berekenen: TOP 5 Hypotheekverstrekkers
(Nieuw venster wordt geopend) |
Copyright (c) 2009 -2014 IReus.nl Disclaimer Ik besta 5 jaar! Hiep, hiep...